Có chí mua nhà, có gan trả góp, từ từ cũng an cư, dần dần cũng tích trữ. Đừng nghĩ rằng mình nghèo, hãy nghĩ mình xứng đáng có một ngôi nhà của riêng mình!
Trong suy nghĩ của những cặp vợ chồng mới cưới thường có hai điều: mua nhà và sinh con. An cư rồi mới lập nghiệp. Song với nguồn tài chính eo hẹp của những người trẻ nhất là dân làm công ăn lương không buôn bán, mua được căn nhà tại nơi phố thị là điều không hề đơn giản. Chính vì vậy, những căn hộ chung cư giá rẻ luôn là sự lựa chọn hàng đầu với những người có thu nhập trung bình và thấp. Mùa cưới đã đến, TTGĐ sẽ tư vấn cho bạn và ông xã một vài bí quyết để sớm có ngôi nhà như mơ cho riêng mình.
Nhìn rõ ràng khả năng tài chính
Đầu tiên là… tiền đâu? Hai bạn xác định khả năng tài chính của mình. Nếu tích lũy chưa nhiều, nên tìm một căn hộ nhỏ, xa trung tâm. Nếu bạn cứ chờ đợi, tiết kiệm chi tiêu cho đến lúc mua được nhà như mơ thì thời gian sẽ là… vô tận. Trừ khi bạn kinh doanh thắng, làm công ăn lương thì phải có chí thú từ đầu mới mua nhà nổi, đó là sự thật.
Nếu mua căn nhà có giá khoảng 1 tỷ đồng, bạn phải trả trước 300 triệu đồng, ngân hàng hỗ trợ 700 triệu đồng. Với lãi suất cho vay như hiện nay của ngân hàng thì mỗi tháng người mua phải trả lãi khoảng 10 triệu đồng. Nếu muốn ăn chắc, số tiền bạn vay ngân hàng không nên vượt quá 50% giá trị căn nhà. Hai vợ chồng cũng cần tranh thủ sự trợ giúp từ người thân. Nhưng số tiền đó chỉ là tạm thời và bạn phải gom trả bất cứ khi nào họ cần.
Tìm nhà khôn ngoan
Thời đại công nghệ phát triển thì việc tìm nhà có thể dễ dàng tìm hiểu qua báo, Internet.. để biết được thị trường chung, khoanh vùng khu vực mà bạn có ý định tìm mua nhà.
Bạn cần tham khảo kinh nghiệm mua nhà từ bạn bè, dành thời gian vào các khu dân cư hỏi thăm để tìm được những người đang thực sự cần bán nhà. Việc làm này tuy mất thời gian nhưng lại vô cùng cần thiết, giúp bạn tìm được nhà chính chủ chứ không phải qua trung tâm môi giới, biết cụ thể hiện trạng nhà cửa, tình hình dân cư, khu phố, giá cả và có thêm nhiều sự lựa chọn…
Tìm hiểu kỹ về ngôi nhà
Trước khi tiến hành giao dịch, phải kiểm tra cẩn thận tính pháp lý của ngôi nhà, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, tình trạng quy hoạch, thế chấp. Đồng thời, vợ chồng bạn cần xem xét về cơ sở hạ tầng, các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, có bao nhiêu thang máy…
Một vấn đề khác bạn cũng cần quan tâm đó là phong thủy nhà ở. Ngôi nhà được xây có hợp hướng với tuổi cúa bạn, có mắc lỗi phong thủy nào không? Điều này có thể ảnh hưởng đến việc làm ãn cũng như sức khỏe của các thành viên trong gia đình sau này.
Các loại phí phải trả khi mua căn hộ chung cư cần hiểu rõ và xem xét thận trọng.
Vấn đề giao thông tại khu vực của dự án cũng cần được cân nhắc như kẹt xe, triều cường, ngập đường.
Xem xét hợp đồng mua bán
Giá cả phải rõ ràng, ấn định một giá nhất định, các mốc thời gian thanh toán hợp lý. Tránh các tình trạng sau khi ký hợp đồng chủ đầu tư tăng mức giá lên cũng như thay đổi các mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Không đặt tiền cọc rồi mới thương lượng với nhà đầu tư.
Người mua nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản copy về các giấy phép pháp lý có liên quan. Tránh các tình trạng dự án bị thu hồi và các yếu tố tiêu cực khác.
Yêu cầu hỗ trợ của chủ đầu tư về các thủ tục vay vốn ngân hàng. Tìm hiểu kỹ các giấy tờ cần thiết, xem lãi suất cho vay là bao nhiêu? Trả trong bao lâu? Điều kiện vay?
Nơi để khởi động ước mơ
Một số dự án nhà ở xã hội cách không xa trung tâm ở Q.Tân Phú, Q.Bình Thạnh, Q.4… là những lựa chọn phù hợp cho các đôi vợ chồng trẻ mới cưới.
Các dự án chung cư tại quận Tân Phú khá phù hợp với túi tiền vừa tiêu vừa vay vừa tính toán của hai bạn. Nơi này hiện đang có hơn 40 dự án bất động sản đã và đang triển khai, tập trung ở khu vực gần Công viên Đầm Sen. Vốn có kinh nghiệm đầu tư tại khu vực quân Tân Phú với dự án Carillon, Sacomreal sẽ liên tiếp tung ra thị trường hàng trăm căn hộ thuộc dự án Carillon 4 và Carillon 5 hướng đến đối tượng có mức thu nhập trung bình.
Novaland cũng chào thị trường phía tây bằng dự án thuộc phân khúc tầm trung Richstar với khoảng trên dưới 1.000 căn hộ.
Ở phân khúc căn hộ cao cấp hơn, nóng nhất có thể kể đến dự án Diamond Lotus Lake View có quy mô 1,2 ha với gần 700 căn hộ có mức giá từ 1,4 tỷ/ căn 2 phòng ngủ. Đây là dự án được phát triển theo tiêu chuẩn xanh Hoa KV (Leed) đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.
Một dự án căn hộ cao cấp khác là Celadon City. Tọa lạc trên tổng diện tích 82ha, Celadon City thật sự là một khu đô thị sinh thái lý tưởng với khuôn viên cây xanh rộng hơn 16ha cùng nhiều tiện ích đa dạng từ Giáo dục, Văn hóa, Thể thao, Sức khỏe đến Giải trí như Khu phức hợp Thể thao lớn nhất Việt Nam, Làng Văn hóa, trung tâm mua sắm, cà phê, khu giải trí… nhằm đáp ứng toàn diện các nhu cầu cuộc sống của cộng đồng cư dân năng động, hiện đại và giàu cảm xúc. Celadon City mang đến cuộc sống viên mãn bạn hằng mong đợi, nơi mỗi ngày trôi qua đều trọn vẹn niềm vui, đong đầy hạnh phúc.
Một số dự án đáng mua như: dự án căn hộ 3 thế hệ Valeo Đầm Sen, Trung Đông Plaza, Âu Cơ Tower, Investco Babylon, Southern Dragon, Centa Park…
